Специальное предложение для жителей мкр. Немчиновка

1. Ознакомиться с настоящим предложением!

2. Направить Ваш запрос:

Вы можете связаться со мной через сайт, написав мне на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript. или позвонив по телефону 8-903-960-61-40 сообщив следующие данные: ФИО, номер дома, номер квартиры, срок не позднее которого с Вами должен был быть заключен основной договор по пункту 2.1.2 ПДКП, а также Ваш контактный телефон.

3. После получения исходных данных

Вам будет выслан проект соглашения и акта, образец доверенности, реквизиты для оплаты государственной пошлины в суд.

4. Финансовая составляющая:

• стоимость услуг представителя составляет:  15 000 рублей;
• стоимость государственной пошлины:
  ПРИМЕР РАСЧЕТА:
  Сумма предварительного договора (например): 4 000 000 руб. — 1 000 000 руб. (ФЗ о защите прав потребителя и НК РФ) = 3 000 000 руб.
  Государственная пошлина составит 0,5% от оставшейся суммы 3 000 000 * 0,5 % = 15 000 рублей.
  При необходимости, указывайте стоимость квартиры, и я предоставлю Вам расчет.
  При предоставлении Вами денежных средств, могу оплатить госпошлину сам.
  С учетом положений ст. 90 ГПК РФ, ст. ст. 333.41, 64 НК РФ, по ходатайству заинтересованного лица, можем попытаться подать иск без уплаты госпошлины, это оговаривается отдельно.
• получение технического паспорта: 5 150 рублей (оригинал Вам предоставляется);
• выписка из ЕГРН: 500 рублей;

5. Выписать доверенность:

это можно сделать у нотариуса Громыко Т.В.(http://notarius-gromyko.ru), она в курсе, сообщите ей, что звоните от Приезжего Александра по поводу Немчиновки, делала пока все быстро и чётко,  либо выписать доверенность по образцу, который можно скачать с моего сайта, у любого другого нотариуса.

Не забывайте брать квитанцию об уплате денежных средств. 

6. Созвониться по телефону 8-495-960-61-40 и передать мне
по адресу: с. Немчиновка, Советский проспект, дом 104, кв. 53 следующие документы:

• предварительный договор купли-продажи;
• акт об исполнении денежных обязательств;
• дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продаже если менялись номера квартир или изменялась площадь;
• акт приема-передачи;
• договор пользования;
• квитанции об оплате квартиры (оплата гарантийного взноса, а не за ЖКУ);
• доверенности;
• квитанция об уплате госпошлины;

если у Вас квартира покупалась на заемные деньги (псевдоипотека):

• кредитный договор;
• договор залога.

7. Заключаем соглашение:

Вы оплачиваете 15 000 рублей, получаете квитанцию.
Также оплачиваете 7 000 рублей за технический паспорт БТИ и выписку из ЕГРН:

• Технический паспорт БТИ — 5 000 рублей (150 рублей берет терминал).
• Выписка из ЕГРН — 460 рублей (50 рублей берет терминал), бывает ЕГРН заказываю два раза, ошибаются кадастровые инженеры.
• Технические и почтовые расходы (с 01.10.2019 года изменения ГПК РФ ст. 132) — 1360 рублей.

Если соглашение заключается «под ключ», то  доплачивается сумма, указанная в п. 13.

Итого 22 0000 рублей первый этап.

8. Соблюдаем претензионный порядок:

направляем почтой претензию письмо с описью вложения (ф.107 Почта России) в ОАО 494 УНР.

9.  Заказываю в БТИ техпаспорт на квартиру и выписку из ЕГРН

10.  Подаю иск:

через 3 недели от даты почтового отправления (я отслеживаю идентификатор), отправляю копию искового заявления с приложениями заказными письмами ответчику и третьим лицам и затем подаю иск в суд с приложением подтверждения отправки ответчику и третьим лицам их экземпляров.

11.  Далее собеседование, основное заседание, вступление решения суда в законную силу.

12. Я получаю в Одинцовском городском суде Решение суда, вступившее в законную силу.

13. Дополнительные услуги

О сроках:

• Один месяц на подготовку к подаче иска и подачу иска.
• Назначение судебного заседания, один месяц (предварительное слушание).
• Через месяц основное судебное заседание.
• Месяц по ГПК РФ вступление решения в законную силу.
• Месяц на  получение выписки

С уважением, Ваш сосед, адвокат Приезжий Александр.