Специальное предложение для жителей мкр. Немчиновка

В случае если Вам необходимо оформить право собственности в ЖК Немчиновка в индивидуальном порядке, то Вам необходимо:

1. Ознакомиться с настоящим предложением!

2. Направить Ваш запрос:

Вы можете связаться со мной через сайт, написав мне на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или позвонив по телефону 8-903-960-61-40 сообщив следующие данные: ФИО, номер дома, номер квартиры, срок не позднее которого с Вами должен был быть заключен основной договор по пункту 2.1.2 ПДКП, а также Ваш контактный телефон.

3. После получения исходных данных

Вам будет выслан проект соглашения и акта, образец доверенности, реквизиты для оплаты государственной пошлины в суд.

4. Финансовая составляющая:

  • стоимость услуг представителя составляет:  15 000 рублей;
  • стоимость государственной пошлины:
    ПРИМЕР РАСЧЕТА:
    исходя из формулы сумма предварительного договора (например): 4 000 000 руб.) – 1 000 000 руб. (ФЗ о защите прав потребителя и НК РФ) = 3 000 000 руб.
    От оставшейся суммы берется 0.5%. Итого государственная пошлина составит: 15 000 рублей.
    При необходимости, указывайте стоимость квартиры, и я предоставляю Вам расчет.
    При предоставлении Вами денежных средств, могу оплатить госпошлину сам.
    С учетом положений ст.  90 ГПК РФ, ст. ст. 333.41, 64 НК РФ, по ходатайству заинтересованного лица, можем попытаться подать иск без уплаты госпошлины, это оговаривается отдельно.
  • получение технического паспорта: 4 000 рублей (оригинал Вам предоставляется);
  • выписка из ЕГРН: 500 рублей;

Внимание!

Все без исключения расходы, связанные с судебным процессом, будут в обязательном порядке включены в исковое заявление для возмещения:

  • расходы по уплате госпошлины
  • расходы на представителя
  • расходы на тех паспорт
  • расходы на выписку ЕГРН
  • расходы на доверенность (Вам необходимо взять квитанцию у нотариуса )

5. Выписать доверенность:

это можно сделать у нотариуса Громыко Т.В.(http://notarius-gromyko.ru), она в курсе, сообщите ей, что звоните от Приезжего Александра по поводу Немчиновки, делала пока все быстро и чётко,  либо выписать доверенность по образцу, который можно скачать с моего сайта, у любого другого нотариуса.

Не забывайте брать квитанцию об уплате денежных средств. 

6. Созвониться по телефону 8-495-960-61-40 и передать мне
по адресу: с. Немчиновка, Советский проспект, дом 104, кв. 53 следующие документы:

(предоставляйте оригиналы, комплекты для суда я сделаю сам):
  • предварительный договор купли-продажи;
  • акт об исполнении денежных обязательств;
  • дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продаже если менялись номера квартир или изменялась площадь;
  • акт приема-передачи;
  • договор пользования;
  • квитанции об оплате квартиры (оплата гарантийного взноса, а не за ЖКУ);
  • доверенности;
  • квитанция об уплате госпошлины;

если у Вас квартира покупалась на заемные деньги (псевдоипотека):

  • кредитный договор;
  • договор залога.

7. Заключаем соглашение:

Вы оплачиваете 15 000 рублей, получаете квитанцию, также оплачиваете 5 000 рублей за технический паспорт БТИ и выписку из ЕГРН, если соглашение заключается «под ключ», то  доплачивается сумма, указанная в п. 13.

8. Соблюдаем претензионный порядок:

направляем почтой претензию письмо с описью вложения (ф.107 Почта России) в ОАО 494 УНР.

9.  Заказываю в БТИ техпаспорт на квартиру и выписку из ЕГРН

10.  Подаю иск:

через 3 недели от даты почтового отправления (я отслеживаю идентификатор).

11.  Далее собеседование, основное заседание, вступление решения суда в законную силу.

На заседаниях Вам  присутствовать не надо.

12. Я получаю в Одинцовском городском суде Решение суда, вступившее в законную силу.

13. Дополнительные услуги

Постановка на кадастровый учет квартиры, исправление ошибки, регистрации права собственности, отдельная процедура.

Если это буду делать я, то получение судебного решения, оформление выписки ЕГРН с регистрации права собственности  будет стоить:

ул. Связистов, д. 4 и д. 6
работа 5 000 рублей, госпошлина 2 100 рублей: итого 7 100 рублей;
ул. Связистов, д. 2 и д. 5
работа 4 000 рублей, технический план 5 000 рублей, госпошлина 2 100 рублей: итого 11 100 рублей;
Советский проспект, д. 102
работа 9 000 рублей (работа с учетом исправления технической ошибки), госпошлина 2 100 рублей: итого 11 100 рублей;
Советский проспект, д. 104, д. 106
работа 5 000 рублей, госпошлина 2 100 рублей: итого 7 100 рублей;
Советский проспект д.98, д. 100
работа 5 000 рублей, госпошлина 2 100 рублей: итого 7 100 рублей.


Входит в  услуги, в том числе:

  • получение решения суда, в Одинцовском суде,
  • подготовка и изготовление технического плана БТИ,
  • постановка на кадастровый учет и исправление технической ошибки,
  • регистрация права собственности,
  • госпошлина,
  • подача заявления на выдачу исполнительного листа.
Если квартира приобретена на заемные средства, то будет обременение БАНКОМ, т.е. надо делать закладную, и только после этого, оформлять право собственности!

По срокам:

  • Один месяц на подготовку к подаче иска и подачу иска.
  • Назначение судебного заседания, один месяц (предварительное слушание).
  • Через месяц основное судебное заседание.
  • Месяц по ГПК РФ вступление решения в законную силу.
  • Месяц на  получение выписки
Считаю по максимуму, что бы потом не было вопросов, итого: 5 месяцев

С уважением, Ваш сосед, адвокат Приезжий Александр.

Образцы необходимых документов

Проект соглашения об оказании юридической помощи
Скачать  .DOCX .RTF
Доверенность на представление собственника
Скачать  .DOCX .RTF
Квитанция для оплаты государственной пошлины
Скачать .DOCX.RTF
Проект акта об исполнении соглашения
Скачать .DOCX .RTF

Пример решения суда по делу

 
Решение по гражданскому делу №2-6553/2018 от 27 августа 2018 г.
Одинцовский городской суд Московской области