Правовая позиция ООО «Чистый город»
ЧаВо - Часто задаваемые Вопросы
1. Основание управления
2. Были ли попытки обжаловать конкурс?
3. Документы, подтверждающие законность управления ООО «Чистый город»
4. Какие услуги предоставляет Управляющая компания ООО «Чистый город»?
5. Когда будет заключен договор поставки электричества?
6. Когда будет заключен договор по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению?
7. Какое отношение Министерство Обороны имеет к домам Немчиновки?
8. Как можно оплатить квитанции «Чистого города»?
9. Контакты для связи с ООО «Чистый город»
10. Надзорные органы в сфере ЖКХ
1. Основание управления
Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенные администрацией г.п. Одинцово.
Законы: Ст. 161 Жилищного Кодекса РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/), Постановление Правительства РФ №75 от 06.02.2006 г. (https://vk.com/doc-166749597_484427393).
Документы: Протоколы от 10.04 (https://vk.com/doc-166749597_484427420) и 16.08 (https://vk.com/doc-166749597_484427422).
2. Были ли попытки обжаловать конкурс?
ООО «ТЭК-Дом», а затем ОАО «494 УНР» подавали в суд на действия администрации. Оба суда были проиграны.
Так же обжаловать управление домом 98 пытался житель дома Есаков М.В. В иске отказано (номер дела 2-10337/2018 в Одинцовском городском суде).
Документы: Решение суда по ООО "ТЭК-Дом» (https://vk.com/doc-166749597_484427440) и по ОАО «494 УНР» (https://vk.com/doc-166749597_484427452).
3. Документы, подтверждающие законность управления ООО «Чистый город»
Администрация г.п. Одинцово подтверждает законность управления домами в ЖК «Немчиновка» ООО «Чистый город».
Государственная Жилищная Инспекция (ГЖИ) Московской области подтверждает законность управления домами в ЖК «Немчиновка» ООО «Чистый город».
Сведения об управлении домами занесены в реестр ГЖИ МО: http://mkd.gzhi.oviont.com/
Так же Арбитражный суд города Москвы подтвердил законность действий ООО «Чистый город», обязав ООО «ТЭК-Дом» передать техническую документацию в течение 5 дней (решение суда — https://vk.com/doc-166749597_485385455).
Законы: Ст. 198 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1e667995eb0f20961d717910065bda2e25591c11/), 195 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/2d6ac13c62652aaf19a5b319f9e4fa33f9fe8188/) Жилищного Кодекса РФ.
Документы: Письмо от АОР, Письмо от ГЖИ МО:
4. Какие услуги предоставляет Управляющая компания ООО «Чистый город»?
- услуги по Договору, утвержденному администрацией Одинцовского района в Конкурсной документации (включая обслуживание лифтов, обслуживание пожарной сигнализации, вентиляции и дымоудаления, уборку и т.д.);
- вывоз мусора с 1го января 2019 г в МКД может производить только региональный оператор (ФЗ 89 от 24.06.1998 г., ФЗ 503 от 31.12.2017 г.), соответствующий договор ООО «Чистый город» заключил с ООО «Рузский РО»;
- услуги согласно Постановлениям правительства РФ №416 от 15.05.2013 г. и №491 от 13.08.2006 г., № 713 от 17 июля 1995 года (такие как услуги Паспортного стола).
Отметим, что Реализация выбранного способа управления многоквартирным домом не зависит от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, а также заключенных договоров по поставке РСО.
Данная позиция подтверждается, например, решением Верховного Суда: Определение Верховного Суда РФ от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017
Законы: ПП РФ №№416 (http://base.garant.ru/70379374/), 491 (http://base.garant.ru/12148944/), 713 (http://base.garant.ru/10103761/). ЖК РФ: ст. 161 п.1(http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/), ФЗ 89 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19109/), ФЗ 458 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_172948/).
Документы: Договор управления (http://чистый24.рф/Modules/Documents/default.aspx), договор с рег оператором (http://xn--24-vlce3bg6a9a.xn--p1ai/Files/DocStream.ashx?id=04970fc1-37f9-4768-bde5-f7a5a32acd3c:%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%20%D1%81%20%D0%A0%D0%9E.pdf), определение ВС (https://vk.com/doc-166749597_484427609).
5. Когда будет заключен договор поставки электричества?
ООО «Чистый город» уже заключило договор на поставку электричества в домах №1 по ул. Связистов и №№98 и 100 по Советскому проспекту. Договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» №87896715, дополнительные соглашения от 25.09.2018 г. и от 09.10.2018 г.
По домам ул. Связистов д. 2, 4, 5, 6, 9, 11 и Советский проспект, д. 102, 104 и 106 идет оформление технической документации. Процесс затягивается из-за недобросовестных действий ООО «ТЭК-Дом», которое в нарушение п.19 ПП РФ №416, не передает техническую документацию на МКД.
Тем не менее обращаем внимание, что счета за электроэнергию буду выставлен за период с 01 сентября 2018 года в соответствии с письмом АО «Мосэнергосбыт» исх. № ИП/42-5356/18 от 14.09.2018 г.
Документы: Договор с МЭС с доп. соглашениями (http://чистый24.рф/Modules/Documents/default.aspx) и письмом по «новым» домам:
6. Когда будет заключен договор по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению?
Поставщиком данных ресурсов является ООО «Теплоэнергосервис», учредителем которого является ООО «Строй-Сервис К1», которое в то же время является учредителем ООО «ТЭК-Дом». Ввиду этого ООО «Теплоэнергосервис» уклоняется от заключения договора ресурсоснабжения с законной управляющей компанией. ООО «Чистый город» обратилось в суд за защитой своих прав, с требованием понудить ООО ТЭС заключить договор с ООО «Чистый город». Идет судебное разбирательство.
7. Какое отношение Министерство Обороны имеет к домам Немчиновки?
ОАО «494 УНР» заключило инвестиционный контракт с Министерством Обороны РФ. Контракт не завершен, так как не сдан детский сад. Тем не менее это не создает значимых препятствий для управления МКД ЖК. Все 15 домов введены в эксплуатацию. На основании этого администрацией Одинцовского района и был проведен конкурс, по итогам которого управляющей организацией всех домов стала ООО «Чистый город».
Так, например по дому Советский, 100 жителями дома получен ответ из Министерства обороны, говорящий о том, что законность управления домами в ЖК «Немчиновка» определяет Государственная Жилищная Инспекция (ГЖИ) Московской области подтверждает (смотрите пункт 3).
8. Как можно оплатить квитанции «Чистого города»?
Платежные документы кладутся всем жителям в почтовые ящики не позднее 01-го числа каждого месяца. Кроме того увидеть свой платежный документ за ЖКУ можно в личном кабинете на сайте Чистый24.рф.
Без комиссии квитанции можно оплатить в терминалах, установленных по адресам:
- в офисе УО ООО «Чистый город»: Советский просп., д. 106, возле 4-го подъезда;
- во дворе дома Советский просп., д. 100, возле 3-го подъезда.
При помощи QR-кода можно оплатить квитанцию через приложения Сбербанка и Альфа-банка.
Так же можно оплатить квитанцию через Сбербанк-онлайн, выбрав нашу компанию по ИНН 5024138494 и указа номер лицевого счета (указан в платежном документе).
Или через любой удобный Вам банк.
9. Контакты для связи с ООО «Чистый город»
Диспетчерская служба: 8-964-509-40-24
Телефон офиса: 8-910-401-36-82
Бухгалтерия: 8-903-010-19-64
e-mail:
WhatsApp: +7-916-290-11-04
Сайт: Чистый24.рф
Адрес офиса: Одинцовский р-н, с. Немчиновка, Советский проспект, д.106 (возле подъезда №4). График работы: по будням с 09-00 до 18-00
Прием генерального директора Чернышова Алексея Игоревича по средам с 14-00 до 17-00 по предварительной записи через секретаря.
10. Надзорные органы в сфере ЖКХ
Добродел: http://dobrodel.mosreg.ru
Управление ЖКХ
Администрация Одинцовского муниципального района
Молодёжная, 18
1-й м-н, Одинцово, Одинцовский район, Московская область
Приемная: +7 (495) 593–00–64
Государственная Жилищная Инспекция Московской области
123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп.1, технопарк "Орбита-2", корпус "Бета", 7 этаж
+7 (498) 602-84-32
+7 498 602-83-34 факс
Заместитель руководителя (направление «ЗАПАД»)
Сущенко Эдуард Петрович
г. Голицыно, Коммунистический пр-т, д. 22
+7 499 579-92-90
Источник: