Skip to main content

Deprecated: json_decode(): Passing null to parameter #1 ($json) of type string is deprecated in /var/home/akfakt.ru/html/plugins/fields/media/src/Extension/Media.php on line 88

Deprecated: json_decode(): Passing null to parameter #1 ($json) of type string is deprecated in /var/home/akfakt.ru/html/plugins/fields/media/src/Extension/Media.php on line 88

Правовая позиция ООО «ТЭК-Дом»

Несмотря на то, что по итогам муниципальных конкурсов ООО «Чистый город»  избрана управляющей компанией в МКД ЖК «Немчиновка», до настоящего времени данная компания  к управлению указанными домами не приступила. 

На основании подп. «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утвержденных   Постановлением Правительства Российской Федерации № 416   от 15.05.2013 г.) управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе  заключением договоров поставки: электрической энергии теплоснабжения и (или)  горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения. В соответствии с Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 05.11.2017 г. №35750-ОЛ/04 О лицензионных требованиях предъявляемых  к лицензиатам – наличие договоров у управляющей компании с ресурсоснабжающими организациями относится к лицензионным требованиям и подлежит лицензионному контролю. 

В нарушении  подп. «д» пнкта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утвержденных   Постановлением Правительства Российской Федерации № 416   от 15.05.2013 г.  ООО "Чистый город" отсутствуют договора со всеми ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями по всем домам ЖК «Немчиновка», в.т.ч. с ПАО «Мосэнергосбыт» (имеются только договора о намерениях)              

В соответствии с п.14 Правил Предоставления коммунальных услуг  (утвержденных Постановления Правительства РФ №354  от 06.05.2011) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.               
Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. ООО "ТЭК-Дом" продолжает оказывать услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту МКД ЖК «Немчиновка» и до сих пор является  Управляющей компанией МКД по адресам: Московская область, Одинцовский район, ул. Связистов дома: 1,2, 3к1, 3к2 4,5,6,7,9,11 и Советский проспект, дома 98,100,102,104,106 является ООО «Техническая эксплуатационная компания – Дом» (ООО «ТЭК-Дом»).     
В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда управляющая компания  ООО «ТЭК-Дом» оказывает собственникам жилых помещений  ЖК «Немчиновка». следующие услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту жилого дома: 

- содержание лифтового хозяйства; вывоз мусора; содержание дежурных электриков и сантехников; отопление и освещение мест общего пользования;  уборка мест общего пользования, устранение засоров вентиляционных каналов; содержание в надлежащем состоянии инженерных сетей, технических этажей, кровли, служебных и технических помещений; обследование технического состояния жилого дома; наладка инженерного оборудования; подготовка дома и инженерных сетей к эксплуатации в отопительный период; текущий ремонт инженерных сетей, технических помещений, кровли; содержание ОДС, линий связи от дома до ОДС, средств оповещения населения;

- проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий по борьбе с грызунами; текущий ремонт мест общего пользования – замена битых стекол;  подгонка дверей; замена петель, дверных ручек, установка дверных пружин, доводчиков.               

ООО "ТЭК-Дом"  поставляет коммунальные услуги ( отопление, горячую воду, холодную воду, водоотведение, электроснабжение)  по  заключенным действующим договорам со всеми ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями предоставляющими ЖКУ во всое дома ЖК «Немчиновка». 

В виду того, что ООО «Чистый город»  не может или не хочет брать на себя материальное бремя по управлению домами ( при этом желает получать финансовый доход) ООО «ТЭК-Дом» продолжает осуществлять управление МКД ЖК «Немчиновка» оплачивая техническое и коммунальное обеспечение жизнедеятельности Вашего жилого комплекса по всем домам.