ЧаВо - Часто задаваемые Вопросы
1. Основание управления
Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенные администрацией г.п. Одинцово.
Законы: Ст. 161 Жилищного Кодекса РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/), Постановление Правительства РФ №75 от 06.02.2006 г. (https://vk.com/doc-166749597_484427393).
Документы: Протоколы от 10.04 (https://vk.com/doc-166749597_484427420) и 16.08 (https://vk.com/doc-166749597_484427422).
2. Были ли попытки обжаловать конкурс?
ООО «ТЭК-Дом», а затем ОАО «494 УНР» подавали в суд на действия администрации. Оба суда были проиграны.
Так же обжаловать управление домом 98 пытался житель дома Есаков М.В. В иске отказано (номер дела 2-10337/2018 в Одинцовском городском суде).
Документы: Решение суда по ООО "ТЭК-Дом» (https://vk.com/doc-166749597_484427440) и по ОАО «494 УНР» (https://vk.com/doc-166749597_484427452).
3. Документы, подтверждающие законность управления ООО «Чистый город»
Администрация г.п. Одинцово подтверждает законность управления домами в ЖК «Немчиновка» ООО «Чистый город».
Государственная Жилищная Инспекция (ГЖИ) Московской области подтверждает законность управления домами в ЖК «Немчиновка» ООО «Чистый город».
Сведения об управлении домами занесены в реестр ГЖИ МО: http://mkd.gzhi.oviont.com/
Так же Арбитражный суд города Москвы подтвердил законность действий ООО «Чистый город», обязав ООО «ТЭК-Дом» передать техническую документацию в течение 5 дней (решение суда — https://vk.com/doc-166749597_485385455).
Законы: Ст. 198 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1e667995eb0f20961d717910065bda2e25591c11/), 195 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/2d6ac13c62652aaf19a5b319f9e4fa33f9fe8188/) Жилищного Кодекса РФ.
Документы: Письмо от АОР, Письмо от ГЖИ МО:
4. Какие услуги предоставляет Управляющая компания ООО «Чистый город»?
- услуги по Договору, утвержденному администрацией Одинцовского района в Конкурсной документации (включая обслуживание лифтов, обслуживание пожарной сигнализации, вентиляции и дымоудаления, уборку и т.д.);
- вывоз мусора с 1го января 2019 г в МКД может производить только региональный оператор (ФЗ 89 от 24.06.1998 г., ФЗ 503 от 31.12.2017 г.), соответствующий договор ООО «Чистый город» заключил с ООО «Рузский РО»;
- услуги согласно Постановлениям правительства РФ №416 от 15.05.2013 г. и №491 от 13.08.2006 г., № 713 от 17 июля 1995 года (такие как услуги Паспортного стола).
Отметим, что Реализация выбранного способа управления многоквартирным домом не зависит от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, а также заключенных договоров по поставке РСО.
Данная позиция подтверждается, например, решением Верховного Суда: Определение Верховного Суда РФ от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017
Законы: ПП РФ №№416 (http://base.garant.ru/70379374/), 491 (http://base.garant.ru/12148944/), 713 (http://base.garant.ru/10103761/). ЖК РФ: ст. 161 п.1(http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/), ФЗ 89 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19109/), ФЗ 458 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_172948/).
Документы: Договор управления (http://чистый24.рф/Modules/Documents/default.aspx), договор с рег оператором (http://xn--24-vlce3bg6a9a.xn--p1ai/Files/DocStream.ashx?id=04970fc1-37f9-4768-bde5-f7a5a32acd3c:%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%20%D1%81%20%D0%A0%D0%9E.pdf), определение ВС (https://vk.com/doc-166749597_484427609).
5. Когда будет заключен договор поставки электричества?
ООО «Чистый город» уже заключило договор на поставку электричества в домах №1 по ул. Связистов и №№98 и 100 по Советскому проспекту. Договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» №87896715, дополнительные соглашения от 25.09.2018 г. и от 09.10.2018 г.
По домам ул. Связистов д. 2, 4, 5, 6, 9, 11 и Советский проспект, д. 102, 104 и 106 идет оформление технической документации. Процесс затягивается из-за недобросовестных действий ООО «ТЭК-Дом», которое в нарушение п.19 ПП РФ №416, не передает техническую документацию на МКД.
Тем не менее обращаем внимание, что счета за электроэнергию буду выставлен за период с 01 сентября 2018 года в соответствии с письмом АО «Мосэнергосбыт» исх. № ИП/42-5356/18 от 14.09.2018 г.
Документы: Договор с МЭС с доп. соглашениями (http://чистый24.рф/Modules/Documents/default.aspx) и письмом по «новым» домам:
6. Когда будет заключен договор по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению?
Поставщиком данных ресурсов является ООО «Теплоэнергосервис», учредителем которого является ООО «Строй-Сервис К1», которое в то же время является учредителем ООО «ТЭК-Дом». Ввиду этого ООО «Теплоэнергосервис» уклоняется от заключения договора ресурсоснабжения с законной управляющей компанией. ООО «Чистый город» обратилось в суд за защитой своих прав, с требованием понудить ООО ТЭС заключить договор с ООО «Чистый город». Идет судебное разбирательство.
7. Какое отношение Министерство Обороны имеет к домам Немчиновки?
ОАО «494 УНР» заключило инвестиционный контракт с Министерством Обороны РФ. Контракт не завершен, так как не сдан детский сад. Тем не менее это не создает значимых препятствий для управления МКД ЖК. Все 15 домов введены в эксплуатацию. На основании этого администрацией Одинцовского района и был проведен конкурс, по итогам которого управляющей организацией всех домов стала ООО «Чистый город».
Так, например по дому Советский, 100 жителями дома получен ответ из Министерства обороны, говорящий о том, что законность управления домами в ЖК «Немчиновка» определяет Государственная Жилищная Инспекция (ГЖИ) Московской области подтверждает (смотрите пункт 3).
8. Как можно оплатить квитанции «Чистого города»?
Платежные документы кладутся всем жителям в почтовые ящики не позднее 01-го числа каждого месяца. Кроме того увидеть свой платежный документ за ЖКУ можно в личном кабинете на сайте Чистый24.рф.
Без комиссии квитанции можно оплатить в терминалах, установленных по адресам:
- в офисе УО ООО «Чистый город»: Советский просп., д. 106, возле 4-го подъезда;
- во дворе дома Советский просп., д. 100, возле 3-го подъезда.
При помощи QR-кода можно оплатить квитанцию через приложения Сбербанка и Альфа-банка.
Так же можно оплатить квитанцию через Сбербанк-онлайн, выбрав нашу компанию по ИНН 5024138494 и указа номер лицевого счета (указан в платежном документе).
Или через любой удобный Вам банк.
9. Контакты для связи с ООО «Чистый город»
Диспетчерская служба: 8-964-509-40-24
Телефон офиса: 8-910-401-36-82
Бухгалтерия: 8-903-010-19-64
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.
WhatsApp: +7-916-290-11-04
Сайт: Чистый24.рф
Адрес офиса: Одинцовский р-н, с. Немчиновка, Советский проспект, д.106 (возле подъезда №4). График работы: по будням с 09-00 до 18-00
Прием генерального директора Чернышова Алексея Игоревича по средам с 14-00 до 17-00 по предварительной записи через секретаря.
10. Надзорные органы в сфере ЖКХ
Добродел: http://dobrodel.mosreg.ru
Управление ЖКХ
Администрация Одинцовского муниципального района
Молодёжная, 18
1-й м-н, Одинцово, Одинцовский район, Московская область
Приемная: +7 (495) 593–00–64
Государственная Жилищная Инспекция Московской области
123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп.1, технопарк "Орбита-2", корпус "Бета", 7 этаж
+7 (498) 602-84-32
+7 498 602-83-34 факс
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.
http://gzhi.mosreg.ru/
Заместитель руководителя (направление «ЗАПАД»)
Сущенко Эдуард Петрович
г. Голицыно, Коммунистический пр-т, д. 22
+7 499 579-92-90
Источник:
